Karaktervolle herenwoning met riante oppervlaktes en Japanse tuin in hartje Tienen

Gelegen in de Broekstraat, Pal in het centrum van Tienen, nabij tal van voorzieningen en alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd, deze ruime stadswoning uitgevend op het stadspark, te koop aan te bieden. Dankzij de uiterst centrale ligging (Mobiscore: 8,1/10) bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en Grote Markt met bistro's, cultuur zich op wandelafstand. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 465m² biedt deze uitstekend onderhouden eigendom een unieke combinatie van royaal wonen en werken onder één dak.

Dit unieke pand is intelligent ontworpen en leent zich perfect voor grote gezinnen of vrije beroepen (kinesist, dokter, advocaat, accountant, ...).

Gelijkvloers (ca. 177 m²): Via de inkomhal bereikt u de professionele vleugel, bestaande uit een ingerichte praktijkruimte met een extra multifunctionele ruimte die kan dienen als stockage, archief, labo etc..., aparte wachtkamer en een gastentoilet. Uw cliënten worden hier in alle privacy ontvangen, volledig gescheiden van het privégedeelte. Het privégedeelte beschikt over een traphal, een royale en lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op de tuin, een kwalitatieve keuken met aansluitend een functionele wasplaats/berging met douche en een inpandige garage (een absolute luxe in het stadscentrum).

Eerste verdieping (ca. 131 m²): De nachthal biedt toegang tot 4 volwaardige, ruime slaapkamers, een aparte hobbykamer en maar liefst 2 badkamers (waarvan één met bubbelbad en één met douche) en een extra toilet. Ruimte in overvloed om de ochtendspits van een groot gezin moeiteloos te trotseren.

Tweede verdieping (ca. 115 m²): De zolderverdieping is reeds volledig afgewerkt en herbergt een riante 5de en 6de slaapkamer, een grote polyvalente ruimte (ideaal als home cinema, fitness of extra studio) en een technische ruimte.

Kelder (ca. 15 m²): Een droge voorraadkelder biedt extra stockagecomfort.

De Tuin (Een echte parel pal in het centrum):
Achteraan de woning bevindt zich een absolute parel: een volledig omheinde, royale Japanse stadstuin met een prachtige vijver. De tuin is perfect Zuid-georiënteerd, waardoor u hier de hele dag in volledige rust kunt genieten van de zon op het grote terras.

Potentieel & Afwerking:
De woning werd gebouwd in 1994 met zeer degelijke, duurzame materialen (betonconstructie, natuursteen, parket, dubbele beglazing) en is in principe direct instapklaar. Hoewel de afwerking van keuken en sanitair origineel is en op termijn een update kan gebruiken, biedt de onberispelijke structuur en de gigantische ruimte u de perfecte basis om dit om te vormen tot een hypermoderne droomwoning op een absolute toplocatie.

Kortom: Een zeldzaam vastgoedvolume met praktijkmogelijkheden en een droomtuin in de stadskern.

Ligging

Downloads

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.