Anjelierenlaan 50, 3300 Tienen

€ 399.000

193m² bewoonbare oppervlakte

4 slaapkamers

1 badkamer

Prachtige tuin

 

Interesse?

Charmante vrijstaande woning met prachtige tuin


Op een boogscheut van het centrum van Tienen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg, bieden wij deze verzorgde vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers te koop aan.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 10 are en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m².

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leef- en eetruimte en een aangename, volledig uitgeruste leefkeuken met rechtstreeks zicht en toegang tot de zonnige tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage.

De eerste verdieping omvat een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolder, die heel wat extra bergruimte en mogelijkheden biedt.

Buiten geniet u van een aangenaam terras dat naadloos overgaat in de verzorgde tuin: een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten.

Een bijkomende troef is dat er geen renovatieplicht van toepassing is. Met een relatief beperkte investering in de isolatie van de zolder kan bovendien vlot een EPC-label C worden behaald.

Kortom: een perfect onderhouden en verrassend ruime gezinswoning die een gunstige ligging, vier slaapkamers, een mooie tuin en een ruim perceel combineert op slechts enkele minuten van het centrum van Tienen.

Een interessante buitenkans voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie


Straat + nr. Anjelierenlaan 50
Stad Tienen
Postcode 3300

Gebouw


Type vastgoed Woning
Type bebouwing Open
Bouwjaar 1968
Lift n.v.t.
Verdieping 0,1,2
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 1072 m²
Bestemming terrein Wonen
Tuin Aanwezig
Oriëntatie tuin West

Energie


EPC-label D
EPC-score 342 kWh/(m²jaar)
Referentie EPC-Rapport 20260723-0003921617-RES-1
Type verwarming CV op gas

Indeling


Slaapkamers 4
Badkamers 1
Toiletten 2
Terras Aanwezig
Oriëntatie terras West
Kelder N.V.T.
Garage Aanwezig
Parking binnen 1
Parking buiten 1

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed N.V.T.
As-built attest N.V.T.
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Neen
Beschermd erfgoed Neen
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Neen
Leegstand Neen
Voorkooprecht N.V.T.
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel N.V.T.
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundig attest Aanwezig
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging


Downloads


Epc Anjelierenlaan 50 3300 Tienen Pdf

Asbestattest Anjelierenlaan 50 3300 Tienen Pdf

Ek Anjelierenlaan 50 3300 Tienen Pdf

Niet gevonden wat u zocht?


Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.