KABOUTERMANSSTRAAT 21 , 3000 LEUVEN

€ 315.000

105m² bewoonbare oppervlakte

3 slaapkamers

1 badkamer

 

 

 

Interesse?

Degelijke stadswoning met potentieel


Deze degelijke stadswoning, gelegen in een opkomende, gegeerde wijk, ligt in het centrum van Leuven, vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, de nabijheid van Gasthuisberg en op wandelafstand van het historische stadscentrum.

Deze woning met een grondoppervlakte van 63 m² en met een bewoonbare oppervlakte van circa 105 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, een leefruimte met aansluitend een open keuken, een koertje, toilet en badkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping ligt nog een zolderruimte, dewelke kan omgevormd worden tot een extra kamer.

Dit eigendom is bewoonbaar maar de stijl is verouderd, mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze woning met veel potentieel gesitueerd in het centrum van Leuven is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

Kenmerken


EPC-score 657, 00 KWh/m²/jaar
Elek. keuring Niet-conform
Referentie EPC-Rapport 20190214-0002132500-RES-1
P-score C
G-score C
Kadastraal inkomen 520
Bouwjaar
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Geïnventariseerd erfgoed nee
As-built attest nee
Bouwvergunning ja
Beslaglegging nee
Beschermd erfgoed nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften nee
Leegstand nee
Voorkooprecht nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel nee
Verkavelingsvergunning nee
Stedenbouwkundig attest aanwezig

Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging


Downloads


EPC Leuven Kaboutermansstraat 21
PDF – 812,1 KB
Elek Keuring Leuven Kaboutermansstraat 21
PDF – 1,2 MB
Risicokaart Waterbeheerder
PDF – 414,7 KB
Bodemattest
PDF – 113,4 KB

Niet gevonden wat u zocht?


Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.