Rustig gelegen nabij de Sint-Pieterskerk, op een boogscheut van de dorpskern van Bertem en vlakbij alle belangrijke invalswegen, stellen wij u graag deze zeer ruime woning voor.
Deze degelijke woning met een enorm potentieel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320m² én een zeer praktische dubbele garagebox van 65m².
De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, een badkamer, een bureauruimte/slaapkamer, een keuken met aansluitend een veranda en de dubbele garagebox/praktische stockageruimte.
Op de eerste verdieping beschikt deze woning over 2 slaapkamers, een badkamer, een dressing en een grote polyvalente ruimte.
Er is een praktische kelder en een, op heden nog niet afgewerkte, zolder met een oppervlakte van 80m² voorzien. Deze zolder kan mits enkele aanpassingswerken eenvoudig omgevormd worden in meerdere slaapkamers. In totaal kunnen er maar liefst 5 extra slaapkamers voorzien worden.
De toekomstige bewoners kunnen naast de grote oppervlaktes van deze degelijke woning eveneens genieten van een welonderhouden aangelegde tuin.
Kom zeker eens een kijkje nemen en ontdek samen met ons de vele troeven die dit pand te bieden heeft.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een grote woning of opslagcapaciteit op een zeer centrale ligging!
voor snelle beslissers.
| Adres: | Egenhovenstraat 5 Bertem |
| Referentie: | BB176 |
| Vraagprijs: | € 479.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 565 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 225 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 21 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 27 m² |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.099 |
| Kadastrale benaming: | Bertem, 1, C, 0442/00C000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 565 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211213-0002509557-RES-1 |
| EPC Index: | 447,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |